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突发大消息!刚刚央行宣布降息!房贷利率将……

来源:海南房产服务平台、海南房地产、海南房产、旅游地产 点击数:130 发布日期:2020-02-19 15:36:34 关闭本页

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就在刚刚,央行发出最强烈降息信号!

受疫情的影响,不少人收入骤降,买房还贷困难!此次降息10个基点,就是央行应对这次疫情的系列大招之一。


那么,房贷利率会下降吗?买房成本又将降低多少?


刚刚,央行发出最强烈降息信号!


刚刚,央行宣布:开展2000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,利率为3.15%。


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而最近的一次操作是在1月15日,当时的中标利率是3.25%,相比之下,此次下调了10个基点。


它透露了什么信号?


1年期中期借贷便利(MLF)是目前最要的“政策利率”,是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。


其实,早在2月3日,央行早已透露了降息10个基点的信号。前两天,央行副行长也“预测说”:MLF利率和LPR利率会同步下降。而今天,央行释放的信号更加强烈!


由此来看,本月LPR“降息”大概率是稳了, 将直接减少你的房贷。


降息10个基点,就是央行应对这次疫情的系列大招之一


受疫情的影响,许多公司无法开工,甚至出现倒闭和大规模裁员现象(太惨!卖掉总部大楼!复工首日裁员500人!高管降薪20%……)。因此,大部分人只能在家待业,没有收入。对于这些刚买房或正在还房贷的人来说,无疑是雪上加霜。


就在昨天中午,一位买房人向我咨询道:“这次疫情影响太严重了,收入骤降,我年前买的房子想退了,一般这种有没有违约金啊?


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我建议他先看下购房合同,对于这种特殊情况,合同中有没有明确约定是否需要赔偿。他表示,合同已经签过了,目前也看不了。交谈的过程中,他显得十分焦虑。


而像他这样的人,应该也不在少数。


此次,央行降息10个基点,或许就是应对这次疫情的系列大招之一。


那么,对于房贷利率又将有什么影响呢?


房贷利率大概率会降!


近期受疫情影响,不少银行表示部分特殊人群可以申请延期还房贷!但对于大部分普通人而言,银行并没有释放利好的消息。


房贷利率大概率会降


但就在刚刚,我致电多家银行了解接下房贷利率情况,(目前各银行仍未正式开始上班,各部分支行错峰营业。)相关工作人员表示,主要还是看本月20号的LPR。但其也表示,实际到手的房贷利率大概率会有所下降,预计在5.5%-5.55%。


买房成本将降低


以首套房贷款200万,贷款时间30年为例,如果房贷利率下调至5.5%,支付总利息将减少4.5万,每月月供将减少125.8元。


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从数据来看,此次下降10个基点,降息幅度不算大。很明显,哪怕是疫情当下,大水漫灌也不会再有,楼市需要稳定,房价不能够被刺激。


不过,知名经济博主刘晓博表示,这一轮降息之后,2020年还会有降息,至少还有15个基点,甚至更大空间。


2020年,房贷利率,或将还有更大的下降空间。


再提一下存量房贷,之前央行的意思是要在今年3月到8月之间完成转换,从目前的利率走势来看,建议大家签“1年一定价”,而不要签“利率不变”,因为中国的利率趋势会逐步走低。

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