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疫情下的1月楼市:44城二手房挂牌价环比上涨

来源:海南房产服务平台、海南房地产、海南房产、旅游地产 点击数:108 发布日期:2020-02-12 18:03:17 关闭本页

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疫情笼罩下,1月份春节月全国找房热度有所下降,而海南三亚的找房热度却连续两月环比涨幅第一。

据58同城、安居客发布的2020年《1月国民安居指数报告》,1月份全国67城新房均价为16596元/㎡,环比上涨0.11%;二手房挂牌均价15437元/㎡,环比上涨0.28%。一二三四线城市找房热度均有下降,而临感VR看房访问量占比提升,环比上升57.7%,北京、海口、太原的临感VR看房访问量占比环比增长超70%。

深圳新房均价全国最贵,51183元/㎡

1月份,深圳新房均价51183元/㎡,排名全国第一,比上月51782元/㎡的均价略有下降。其次是北京和上海,分别以47892元/㎡和46925元/㎡的均价排名第二和第三。城市房价环比涨幅top5的城市集中在二线三线,为扬州、临沂、三亚、南京、烟台,其中,仅前两位的环比涨幅为3.0%及以上。

从找房热度环比看,三亚排名找房热度环比涨幅榜第一,其次是汕头、衡阳、济宁、衡水、九江。其中,三亚、衡水继2019年12月后再度上榜。春节期间,以温暖宜人风光著称的三亚,成为置业者心目中的安居圣地。

春节期间是传统的找房“蛰伏期”,叠加全国范围的新型冠状病毒肺炎疫情,自1月下旬起,人们居行呈现足不出户的特点,也让用户的看房方式发生了转变。今年1月,用户临感VR看房新房访问量占比大幅度提高,环比上涨57.7%。北京、海口、太原的临感VR看房访问量占比环比涨幅排名全国前三,分别增长76.3%、72.7%和70.8%,深圳、广州、长沙、苏州等一线及省会城市用户,也有强烈的线上看房需求。

67城有44城二手房挂牌价环比上涨

《报告》显示,1月份全国67城二手房挂牌均价15437元/㎡,环比上涨0.28%,67城中44城二手房挂牌价环比上涨。其中北京二手房挂牌均价为58438元/㎡,比上月的58570元/㎡略有下降。深圳、上海二手房挂牌价分别为54929元/㎡、50959元/㎡,高于广州、南京、杭州等“第二梯队”均价2万余元。全国二手房挂牌均价上涨最快的城市top5为舟山、唐山、无锡、宁波、常州,其中,舟山二手房环比增幅2.6%,上榜的其他城市涨幅均在2.3%以内。

从市场供应看,全国新增挂牌二手房源量环比下降较快,无论是北京、上海、广州、深圳等一线城市,还是杭州、合肥、临沂等二三线城市,房东售房行为均有收紧,这也是春节和疫情双重叠加效应的结果。

1月份,一线城市二手房热门板块保持热度,北京密云、房山、昌平受关注度较高,上海浦东、闵行、奉贤是焦点板块,广州花都、南沙、白云、增城热度不减,深圳宝安、龙岗、龙华备受置业者青睐。

在58安居客房产研究院分院院长张波看来,1月份,房地产市场遭遇“黑天鹅”事件,总体对上半年的成交量影响相对明显。但随着全国逐渐恢复正常节奏,民众信心日益增强,2020年楼市整体稳定不会受到太大影响,房价和地价的稳定依然可期。

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