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解读|金地海南自在城

来源:海南房产服务平台、海南房地产、海南房产、旅游地产 点击数:53 发布日期:2019-10-04 10:46:39 关闭本页

一、区位

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    现在画面中看到的是海口市整体的区位图,方位是上北下南左西右东,项目在海口市英区长滨路和南海大道的交叉口,周边交通配套非常方便的,同时拥有“四横四纵、一桥一铁”的交通体系,四横指的是滨海大道、海盛路、南海大道、绕城高速,四纵指的是粤海、长滨、长彤、永旺等路,形成一个网状型的交通。

   《金地海南自在城》(动态 相册 户型)项目到达火车站只要10分钟左右的距离,市区沿着长滨路走的话,距离海秀快速桥的快速干道相当近。

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    如图是海秀快速干道,全长是18公里,东面是从国兴大道开始,一直到粤海大道。目前修到长滨路是一期,二期马上要开工,就是要到粤海大道这边了。

    项目除了交通以外,平时的生活配套是沿着长滨路一公里距离有一个长流商业街。这边有一些大的超市,还有农贸市场,还有银行、便利店,是一个商业街、逛街的地方,基本可以在这里满足到业主的生活所需。再沿着长滨路一直走,三公里就是五源河文化体育中心,里面有网球馆、羽毛球馆、还有游泳馆等,的演唱会、体育赛事都在这里举办。

    它的对面就是华侨城海洋馆,这个海洋馆的话目前都规划中,预计就是在2020年左右投入使用。

    然后再沿着这条路走,四公里就是省儿童医院,省儿童医院是新成立的三甲级的儿童医院,针对儿童的一些就诊需求,距离也是非常近。

    沿着这条路走四公里到五公里就是海口市政府,市政府是2011年搬过来的,还有教育局、公安局目前已经搬迁到这个位置了,一般都知道就是政府在哪里,重点市开发区域就在哪里,目前整个西海岸片区就是政府重点开发区域,这边发展是非常迅速的。

    旁边是远大购物广场,是比较大型的一些知名品牌购物中心,这边有电影院、KTV,还有平时购物的地方基本都在这一边。

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    往另一个方向看,项目东北侧是五源河森林公园,占地是4000亩,比海口市区的万绿园大三倍,是非常大的,从北到南是5.64公里,宽的话是2.52公里,所以周边环境非常好。

    项目南侧这边看,有一个长影环球100个环球乐园,这是类似香港迪斯科的一个主题乐园,占地是7000亩,投资736亿,是非常大的一个主题乐园。里面总共分三个园:欧洲园、中国园、美洲园。目前已经有一个园做好了,马上年底要开了。

    整体三个园开起来的话,会带动周边的人流量,每年是可以达到两千万的接待人次的,所以说做起来会迅速带动周边的发展。

    项目西侧是有一个水库,这个水库后期会做成一个长流公园,这个长流公园我们平时生活以外散步锻炼或者跑步,也可以垂钓的,就在项目走到对面去的300米。

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    整个小区占地是240亩,建筑面积是64万方,总共是有5171户,是分三个地块来开发,可以从图中看到A地块、B地块、C地块。

    目前我们所处位置在C地块幼儿园,是目前是售楼部,后期是要改做一个18班的国际幼儿园。去年先开的B3地块,目前是已经卖完了,今年年初前面的A2也是已经买完了。(注:本次直播进行于2018年)

    项目A3进门就是乘阶梯石大门进来,有非常的大气的游泳池,800平米的游泳池景观。再进来是一个户外接待亭中心,平时可能接待一些朋友客户,可以直接在这个亭子这里去接待一些朋友,或是说像邻里一些邻居就可以在这边聊天休息。

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    中庭这一块会做一些针对这个三岁到十岁的小朋友的主题乐园,再会有跷跷板沙池这一些,还有就是家长一些看护椅,就是平时小朋友在这边玩,家长也可以在中心看护。

    中庭这一块针对年轻人有一个环形的夜光跑道,是塑胶塑料跑道,平时咱们在小区中庭就可以跑步了;针对老年人做一个老年人健康广场,平时咱们下楼就可以锻炼、有运动器材。

    以及360°的一个健康家的园林配套,13栋楼下会做一些儿童的游乐室,12栋中间这栋是做棋牌室,还有妈咪角,这些都是整个小区的一些配套。

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    小区是人车分流的,中庭就是都进车的,车的话基本都是在外围,是人车分流的。车位总共是3452个,地上300个,地下是3152个。

    二、样板间

    项目的公共部分都是贴了瓷砖的,后期清洁清理起来是非常非常方便的。

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    (A2户型 3室2厅2卫1厨 106㎡)

    A2是正在热销的一个户型,这个是朝南向的106平。它是一个小三房的结构,进门之后一块是玄关,在右手边是一个卫生间,可以看到卫生间干湿分离的结构,淋浴间,用三段门这样的格局,看起来空间会显得大一点。所有的镜子后面都是有一些空间的,这些空间您可以收纳不同的东西,包括说洗漱用品、牙刷牙膏、护肤化妆品,都是可以放在后面,它的收纳空间想当的大。

    整个卫生间的装饰都是交付标准,再进来就到了厨房的位置,厨房有一个窗户可以通到天井,它的通风相对来说会非常的好。厨房里面包括大型的抽油烟机、燃气灶、储物柜、吊柜,这些都是带在里面的。整个厨房看起来非常的干净、整洁。厨房里面的插座,全部都是带有开关式的插座,这样子也避免了业主经常会去扯插头,比如煮饭的时候煮完了之后要扯插头,就避免了这个问题,所以总的来看,金地是一个非常贴心的一个集团公司。

    再进来就是客厅,客厅出去就是阳台,看起来采光非常的好。在客厅的左边是主卧的位置,主卧是带有一个卫生间,卫生间里面也是类似于刚才那个卫生间一样,也是有一个通风的位置。它的镜子后面也是带有一些收纳的系统,卫生间里面东西都是有带在里面的。

    主卧是可以连接得到阳台的,超大景观阳台是项目的一大特点,整个阳台占地面积总共有20个平方,其中有10个平方是赠送的,这么大的阳台不管是平时晾衣服还是放沙发,平时招待客人都是非常非常实用的。

    客厅的右边有一个次卧加一个小书房。这个次卧平时可以拿来使用,可以放张床,可以做个嵌入式衣柜、但这个衣柜是不在装修里边,业主可以自己去打造。这个书房相对来说会小一点,可以设计成榻榻米的结构。

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    接下来是介绍南北通透的112平的户型。

    这个样板间是112平的南北通透的一个户型,它只做成两房实际上是可以改动的,可改动性是非常非常大的。进门也可以看到门口位置一个挂钩,进来我们是做成了玄关柜,相当于这个112平因为它户型相对比较大一点,所以它的玄关柜也做得比较大。一家人特别是女孩子鞋子是特别特别多,甚至有些人是专门做一个衣帽间来放鞋子,但实际上有玄关柜,鞋子基本上都可以放的下。

    再进来是客厅和一个餐厅的格局,在这个样板间的设计是专门用这样子的柜子,来隔开餐厅跟客厅的位置。实际上这个柜子是可以不用使用的,不用使用这个柜子的话,会显得整个格局显得大气很宽敞。

    在餐厅旁边就是厨房,这个厨房和餐厅挨在一起,这样上菜是非常方便的。厨房是完全明厨明卫,窗户一把百合叶打开的话,它一样的会有阳光射进来,它关上灯其实也是非常明亮的,这是采用的明厨明卫的格局。大型的抽油烟机燃气灶,包括环绕式360°环绕式水龙头,还有天使降临都是项目打造的。

    进入客厅的北边这边是公用卫生间,这个卫生间也是比较大的干湿分离的结构,再出来会有一个小露台,它的采光非常好,这个露台是赠送一半面积的,不管是作为一个活动或者你把它封起来做一个房间,还是说你平时的时候就在这里喝喝茶,作为一个平时休闲的场所都是非常OK。

    平时你把一扇门打开,把对面门打开,直接就形成一个对流南北非常通透。

    再往里边走就是次卧,这个次卧是南北通透的户型,一个卧室都是带有飘窗的,飘窗显得房间非常非常明亮,也非常大气。

    往里边走里边就是主卧,所有的主卧都是带卫生间的,也预留了一个衣帽间的位置,很多人非常喜欢这样子风格,装修风格平时时候把平时要穿的衣服放在这里面,看起来也是很大气,就有点类似一个小型的衣帽间的格局。

    主卧里面也是带有飘窗,看起来非常明亮大气,有一个非常独特的地方,从主卧出来,是专门设计的L型的阳台,也就是说主卧出来直接连接到阳台上面,阳台会一直绕会绕到客厅。

    整个阳台将近40平方,有些人会说我为什么要那么大的阳台?那就要看个人,如果是需要住的比较舒适一点,喜欢这种大型的阳台,一个环绕式的庭院的感觉,可以把阳台留着;如果得家里面房间太小,可以这个地方封起来,做一个房间,大小是非常合适的,然后只把客厅出来这一截留做阳台就可以了。

    旁边有留一点点非常窄的位置,其实是可以拿来挂衣服的,不会影响你整个阳台的景观,如果你想做为景观阳台来使,上面挂衣服看起来会比较花花绿绿不太好看。这个地方可以直接做晾衣杆,衣服挂在这上面也是非常合适的。

    以上是112平南北通透的户型的讲解。

    三、样板间展示

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    四、实景图展示

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